Namų valdos ir sodo sklypų PRIVALUMAI IR TRŪKUMAI

Aptarus pagrindinius skirtumus, metas pažvelgti į kiekvieno iš šių sklypų privalumus ir trūkumus. Juk Lietuvoje, nekilnojamojo turto rinkoje šie du pasirinkimai yra vieni populiariausių. Tad jeigu neturite sklypo, o jo dar tik dairotės, verta susipažinti ir su kiekvieno iš šių sklypų pliusais ir minusais:

NAMŲ VALDOS SKLYPAS

Privalumai:

●    Galimybė statyti gyvenamąjį namą ir deklaruoti nuolatinę gyvenamąją vietą
●    Didesnis parduodamų sklypų pasirinkimas
●    Galimybė pasirinkti norimą sklypo dydį, jis gali siekti net 30 arų ar daugiau
●    Prieiga prie visų inžinerinių tinklų
●    Didesnis pasirinkimas statybos medžiagų ir technologijų
●    Galimybė registruoti verslą

Trūkumai:

●    Didesnė kaina, nei kitos paskirties sklypų
●    Griežtesni statybos reglamentai, daugiau dokumentacijos bei dažniausiai papildomo streso jeigu statotės viską savarankiškai
●    Daugiau priežiūros reikalavimų

SODO SKLYPAS

Privalumai:

●    Mažesnė kaina, žemės sklypai sodo bendrijose yra pigesni nei namų valdos toje pačioje vietoje.
●    Laisvesni statybos reglamentai, sodo namams iki 80m2 nereikia statybų leidimo, todėl išvengiama popierizmo, papildomo streso, ilgo laukimo.
●    Galime deklaruoti gyvenamąją vietą jeigu yra adresas ir registruotas namelis.
●    Mažiau priežiūros reikalavimų.
●    Namo nereikia "priduoti", pakanka užregistruoti registrų centre kaip statinį.
●    Dažnai soduose būna vasarinis vanduo, kuris skirtas laistymui ir kitiems poreikiams.

Trūkumai:

●    Dažnai sodo sklypai būna nedideli, vos 5-6 arų.
●    Negalima statyti dvibučio namo.
●    Ne visada yra prijungtas prie visų inžinerinių tinklų, dažniausiai yra sudėtingesnė infrastruktūra.
●    Privaloma išlaikyti atstumus nuo pastatų (įskaitant ir tvoras) ar didelių augalų iki kaimynų sklypo ribos, kaip tai numato įstatymai.
●    Dažnai sodo sklypai neturi asfaltuotų kelių, arba jie yra prastos būklės, todėl tai gali apsunkinti atvykimą iki sklypo, taip pat siauri pravažiavimo keliai, sunku prasilenkti dviem automobiliams, nėra šaligatvių.

Apibendrinant:

●    Namų valdos sklypas: tinkamas tiems, kurie nori statyti savo svajonių gyvenamąjį namą/dvibutį, galimybė pasirinkti didesnį sklypo plotą pagal savo poreikius.
●    Sodo sklypas: puikiai tinkamas tiems, kurie nori pasistatyti sodo namelį greitai ir išvengti leidimų. Sodo sklypai dažniausiai kainuoja mažiau, o iki 80m2 galėsite pasistatyti nameli be statybos leidimo ir nesilaikyti energinių klasių.

Nepriklausomai nuo pasirinkimo, prieš perkant sklypą rekomenduojama atlikti išsamią analizę ir pasikonsultuoti su specialistais: architektais, statybininkais, nekilnojamojo turto brokeriais.

Jeigu nežinote ką pasirinkti, reikia konsultacijos, galiu padėti:

●    Įvertinti jūsų poreikius ir biudžetą
●    Ieškoti tinkamo sklypo pagal jūsų kriterijus Vilniaus mieste ir rajone
●    Patikrinti visus dokumentus
●    Derėtis dėl geriausios kainos