Geodeziniai ir kadastriniai matavimai, kuo skiriasi ir kada juos reikia atlikti?

Jeigu sprendžiate žemės sklypo ar statinio teisinės registracijos, statybos ar kitus klausimus, tikriausiai susidūrėte ar girdėjote tokius terminus kaip - geodeziniai ar kadastriniai matavimai. Ir nors šie terminai skamba panašiai, jie žymi skirtingus matavimo procesus, skirtus skirtingiems tikslams. O kad būtų aiškiau, kam kuris matavimas yra reikalingas, tą išsamiai papasakosiu straipsnyje, bei pateiksiu pagrindinius skirtumus bei naudingus patarimus tiems, kuriems šiuo metu ar ateityje bus aktualūs šie matavimai.

Kas yra geodeziniai matavimai?

Geodeziniai matavimai – tai tikslūs žemės paviršiaus taškų koordinačių ir aukščių nustatymo darbai, atliekami naudojant specialią geodezinę įrangą. Jeigu trumpai tai šie matavimai tiksliai apibūdina žemės sklypo duomenis. Šie matavimai naudojami:

• Nustatant sklypo ribas: geodezininkai tiksliai išmatuoja sklypo ribas ir kampus, įtvirtina riboženklius.
• Rengiant topografinius planus: topografiniame plane pateikiama tiksli sklypo ir jame esančių objektų informacija (reljefas, pastatai, medžiai, komunikacijos ir kt.).
• Statybos darbams: geodeziniai matavimai atliekami prieš pradedant statybos darbus, siekiant išmatuoti statinio konstrukcijos elementų padėtį ir aukščių skirtumus.
• Kitiems tikslams: geodeziniai matavimai gali būti atliekami kelių tiesimo, melioracijos darbų, archeologinių tyrimų ir kt. tikslais.

Kas yra kadastriniai matavimai?

Kadastriniai matavimai – tai žemės sklypo ribų ir kitų kadastro objektų matavimai, atliekami siekiant sukurti ir atnaujinti nekilnojamojo turto (NT) kadastro duomenų bazę. Jeigu trumpai šie matavimai susiję su NT matavimais ir puikiai tinka mažesniems plotams išmatuoti. Šie matavimai atliekami licencijuotų matininkų. Kadastriniai matavimai atliekami:

• Pirmą kartą registruojant žemės sklypą nekilnojamojo turto kadastre: atliekami sklypo ribų matavimai, nustatomi sklypo duomenys (plotas, forma, naudojimo būdas ir kt.).
• Keičiant sklypo ribas: atliekami sklypo padalijimo, sujungimo ar pertvarkymo matavimai.
• Atkuriant prarastus ar suniokotus riboženklius: atliekami sklypo ribų atkūrimo matavimai.
• Kitiems tikslams: kadastriniai matavimai gali būti atliekami tikslinant sklypo duomenis, nustatant servitutus ir kt.

Pagrindiniai skirtumai:

• Tikslas: geodeziniai matavimai skirti tiksliai nustatyti žemės paviršiaus taškų koordinates ir aukščius, o kadastriniai matavimai – nustatyti sklypo ribas ir kitus kadastro objektus nekilnojamojo turto kadastre.
• Atlikimo tvarka: geodezinius matavimus gali atlikti atestuotos įmonės, o kadastrinius matavimus – tik licencijuoti matininkai.
• Rezultatas: geodezinių matavimų rezultatas – geodezinė byla, o kadastrinių matavimų rezultatas – kadastro planas.

Kada reikia atlikti geodezinius ir kadastrinius matavimus?

Geodeziniai ir kadastriniai matavimai atliekami priklausomai nuo jūsų poreikių:

• Jei norite tiksliai žinoti savo sklypo ribas: reikia atlikti geodezinius matavimus ir parengti topografinį planą.
• Jei norite registruoti žemės sklypą nekilnojamojo turto kadastre: reikia atlikti kadastrinius matavimus.
• Jei planuojate statybos darbus: reikia atlikti geodezinius matavimus, siekiant išmatuoti statinio konstrukcijos elementų padėtį ir aukščių skirtumus.
• Kitiems atvejams: priklausomai nuo jūsų situacijos, gali prireikti atlikti vieno ar kito tipo matavimus.

Rekomendacijos:

• Prieš užsakant geodezinius ar kadastrinius matavimus, rekomenduojama pasikonsultuoti su specialistu, kuris įvertins jūsų poreikius ir patars, kokio tipo matavimai jums reikalingi. Kadangi terminai dažnai naudojami kaip sinonimai, jie gali būti tarpusavyje painiojami, kad išvengtume nesusipratimų, bei tiksliai žinotumėte kokių matavimų Jums reikia, visais atvejais rekomenduoju pasikonsultuoti su profesionalais, ir tam, kad išvengtumėte nepatogių situacijų ir tam, kad nenukentėtumėte finansiškai.
• Pasirinkite licencijuotą matininką ar atestuotą įmonę, turinčią patirties atliekant tokio tipo matavimus.
• Prieš pradedant matavimus, aptarkite su matinininku ar geodezininku visus savo poreikius ir lūkesčius.
• Atidžiai peržiūrėkite matavimų rezultatų ataskaitas ir įsitikinkite, kad juose pateikta visa Jums reikiama informacija.

Jeigu nesate tikri, kokio tipo matavimai jums reikalingi, ar norite gauti daugiau informacijos apie šias paslaugas, visada galite kreiptis pagalbos į mane, esu pasiruošęs Jums padėti ir paaiškinti viską lengvai ir aiškiai.